Bari - Barrio Picone - Amplio local de 376 m ² con zona exterior privada - 125.000 € ¿Cómo se puede encontrar hoy en día, en el corazón de Bari, un inmueble de este tamaño a un precio de apenas unos **332 euros por metro cuadrado? Estamos en Via L. Ricchioni, en el muy solicitado barrio de Picone, a pocos pasos del Policlínico de Bari, en las inmediaciones de la estación de tren y del centro amurallado, en una de las zonas más estratégicas y servidas de la ciudad. Ofrecemos a la venta un amplio local de unos 376 metros cuadrados situado en la planta sótano, con: * altura interna de unos 3,5 metros; * baño; * acceso independiente; * espacio externo relevante exclusivo. Y es precisamente esteúltimo elemento el que hace que esta propuesta sea aún más interesante: el área al aire libre permite cómodamente aparcar al menos 3 coches, un valor muy raro hoy en día en la zona de Picone. Solo esta relevancia externa, por utilidad y posición, ya representa una parte importante del valor de la inversión. El inmueble está actualmente apilado como depósito, pero gracias a la presencia de ventanas altas y a las características estructurales, se presta concretamente a una transformación en: * oficinas; * estudios profesionales; * showroom; * archivos operativos; * actividades de servicios. El cambio de uso previsto, con los ajustes técnicos adecuados, permitiría una fuerte revalorización del inmueble en comparación con el precio de compra actual. En una zona como Picone, cerca del Policlínico, de la estación y del centro de la ciudad, los valores de oficinas y locales renovados son claramente superiores al precio que se cobra hoy por este inmueble. El verdadero punto fuerte es precisamente este: comprar un gran espacio en posición central a un valor extremadamente bajo, dejando un amplio margen económico para la personalización, la reestructuración y la futura valorización. Una solución ideal tanto para inversores con visión de futuro como para profesionales que desean crear una sede amplia, funcional y de fácil acceso, sin tener que hacer frente a los elevados costes de los inmuebles ya transformados. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para organizar una visita.