** Bari - Via L. Ricchioni (vicinanze Policlinico)** In zona centralissima, nel cuore del ** quartiere Picone **, proponiamo in vendita un ** locale uso deposito ** di **376 mq ** al ** piano seminterrato **, con ** altezza interna di 3,5 metri **, ** bagno **, ** accesso indipendente ** e ** spazio esterno pertinenziale ** ideale per ** carico/scarico ** o eventuale utilizzo come ** area parcheggio **. Grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale di pregio, il locale si presta anche a una ** trasformazione in ufficio **, previo ** cambio di destinazione d'uso ** e gli opportuni adeguamenti. ** Vantaggio economico rilevante **: il ** prezzo contenuto ** dell'immobile consente di sostenere i costi di ristrutturazione e conversione, mantenendo comunque un ** valore finale molto competitivo ** rispetto ai prezzi di mercato della zona. Un'opportunità concreta per ** professionisti o investitori ** alla ricerca di uno spazio ampio e personalizzabile, in una delle aree più ricercate della città.