Bari - Quartiere Picone - Ampio Locale di 376 mq con Area Esterna Privata - € 125.000 Come si fa oggi a trovare, nel cuore di Bari, un immobile di queste dimensioni ad un prezzo di appena circa **332 euro al mq? Siamo in Via L. Ricchioni, nel richiestissimo quartiere Picone, a pochi passi dal Policlinico di Bari, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro murattiano, in una delle zone più strategiche e servite della città. Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 376 mq posto al piano seminterrato, con: * altezza interna di circa 3,5 metri; * bagno; * accesso indipendente; * spazio esterno pertinenziale esclusivo. Ed è proprio quest'ultimo elemento a rendere questa proposta ancora più interessante: l'area scoperta esterna consente comodamente il parcheggio di almeno 3 auto, un valore oggi rarissimo in zona Picone. Solo questa pertinenza esterna, per utilità e posizione, rappresenta già una parte importante del valore dell'investimento. L'immobile è attualmente accatastato come deposito, ma grazie alla presenza di finestrature alte e alle caratteristiche strutturali, si presta concretamente ad una trasformazione in: * uffici; * studi professionali; * showroom; * archivi operativi; * attività di servizi. Il cambio di destinazione d'uso, con gli opportuni adeguamenti tecnici, consentirebbe una forte rivalutazione dell'immobile rispetto all'attuale prezzo di acquisto. In una zona come Picone, vicina al Policlinico, alla stazione e al centro città, i valori di uffici e locali ristrutturati risultano nettamente superiori rispetto al prezzo richiesto oggi per questo immobile. Il vero punto di forza è proprio questo: acquistare un grande spazio in posizione centrale ad un valore estremamente basso, lasciando ampio margine economico per personalizzazione, ristrutturazione e futura valorizzazione. Una soluzione ideale sia per investitori lungimiranti sia per professionisti che desiderano creare una sede ampia, funzionale e facilmente raggiungibile, senza affrontare i costi ormai elevatissimi degli immobili già trasformati. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.